Vecinos de Uaymitún promueven amparo contra desarrollo inmobiliario en la costa de Ixil

Mérida, Yucatán, 11 de septiembre de 2026.    Un grupo de 30 vecinos y propietarios de la línea de costa de Uaymitún presentó el 13 de julio un juicio de amparo indirecto contra el desarrollo inmobiliario denominado “Velamar”, promovido sobre el tablaje catastral 2792, en el kilómetro 18.5 de la carretera federal Progreso–Telchac Puerto.

El juicio, identificado con el expediente 1499/2026-III-D ante el Juzgado Primero de Distrito en el Estado de Yucatán, señala como autoridades responsables a SEMARNAT, CONAGUA, la Secretaría de Desarrollo Sustentable del Estado, el IMDUT, el Ayuntamiento de Ixil y el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán.

El predio y su ubicación

El tablaje 2792 tiene una superficie de 23,532.89 metros cuadrados y fue dividido en 73 fracciones mediante el oficio DCAT-IXIL/0116/2026 de la Dirección de Catastro municipal. El terreno se encuentra dentro del área de influencia de la Reserva Estatal Ciénagas y Manglares de la Costa Norte de Yucatán, reconocida además como sitio Ramsar 2468.

El expediente también refiere una segunda etapa asociada al tablaje 4538, con una superficie de 131,903 metros cuadrados. Los vecinos señalan que esa fase multiplicaría la escala del desarrollo sobre la franja costera.

Lo que señala la demanda

La parte quejosa argumenta que el desarrollo se dividió, inscribió y promovió sin acreditar las autorizaciones ambientales, hídricas y urbanas aplicables. Entre los trámites señalados se encuentran la autorización de impacto ambiental, la concesión de aguas nacionales y permiso de descarga, el estudio de capacidad de carga, la opinión de compatibilidad con la reserva, la factibilidad urbano-ambiental y la licencia de urbanización municipal.

Como parte del trámite, SEMARNAT reportó que no existe trámite de Manifestación de Impacto Ambiental para el proyecto; el IMDUT informó que no existe factibilidad urbano-ambiental otorgada, y la Secretaría de Desarrollo Sustentable señaló que no tiene registrada ninguna solicitud relacionada con el desarrollo.

Comercialización y preocupación regional

El documento señala que el desarrollo se comercializa en internet y redes sociales. Los vecinos expresan preocupación por un modelo de subdivisión y venta de lotes en la franja costera antes de contar con autorizaciones completas, así como por sus posibles efectos acumulativos sobre el agua, saneamiento, vialidades, servicios y funciones ambientales del humedal.

Acciones de los vecinos

• Recolección de firmas de adhesión entre propietarios interesados.
• Colocación de lonas informativas en accesos al predio y a lo largo de la carretera.
• Contratación independiente de un peritaje topográfico y un vuelo fotogramétrico.
• Solicitudes de información a autoridades municipales y estatales.
• Presentación conjunta del juicio de amparo indirecto.

El caso continúa en trámite. Los señalamientos descritos corresponden a la parte quejosa y no constituyen una resolución judicial definitiva.